Sachsenstraße 7

Neubau 


Anschrift

Sachsenstraße 7, 13156 Berlin, Stadtteil: Niederschönhausen-Pankow

Lage-Bewertung

Berlin - Niederschönhausen

Bezugsfertig

2018

Einheiten

5

Kategorie

gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp: 1. OG, Größe: 4 Zimmer, 

Wohnfläche: ca. 143 m²




1. OG - 4 Zimmer - 2 Bäder - 2 Balkone

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Sachsenstraße

 Neubau eines Mehrfamilienhauses

Mehrfamilienhaus

 

Stadt-Villen-Etage im Bauhausstil

Wunderschöne 4 bzw. 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Stadt-Villa. Neubau mit 5 Etagen auf Werkbund-Niveau im Bauhausstil errichtet. Massivbauweise auf Streifenfundament. Tragende Innenwände sind als Vollziegel/Stahlbeton in 24cm hfh (hochfeuerhemmend) ausgestattet. Das Außenmauerwerk besteht aus Hochlochziegeln, 36 cm zzgl. einem Dämmputz. Die Heizung wird über eine Wärmepumpe geliefert, d.h. ohne den Verbrauch fossiler Energien wie Gas oder Öl - entsprechend der EnEV und den KfW-Förderrichtlinien. Das Warmwasser wird dezentral erhitzt.


Ausstattung 

Die Etagen-Wohnungen haben direkten Zugang zum Süd und zum Ostbalkon. Der Einbau eines Kamins ist möglich - eine Klimaanlage ist möglich. Der Lift wird mit Schlüsselsystem bedient und fährt in jeder Etage exakt nur die Wohnungseingangstür des jeweils Berechtigten an. Gäste bekommen - per Steuerung aus der Wohnung - Zutritt. Jede Wohnung hat einen weiteren Zugang über das Sicherheitstreppenhaus. Hochwertige Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz sind vorgesehen. Eichenholzparkett mit Fussbodenheizung, gespachtelte Wände sowie hochwertige Keramikobjekte und Fliesen werden Ihren Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen vervollkommnen. Die Bäder erhalten großzügige, bodentiefe Duschen und/oder Wannen mit Glasabtrennung, Fussbodenheizung sowie Handtuchheizkörper und Bidet.



Objektlage


"Dahlem des Nordens" 

Neubau in Pankow-Niederschönhausen inmitten eines familienfreundlichen Villenquartiers - ruhig und doch so nah! Südwestlich des Objekts erreichen Sie am Rande des Volksparks "Schönholzer-Heide" nach nur 1,4 km den S-Bahnhof "Wilhelmsruh" mit seinen Linien S1 und S8 - zum Bahnhof Friedrichstraße sind es "umsteigefrei" nur 8 Stationen! 

Durch den Volkspark erreichen Sie fussläufig wunderbare Freizeit- bzw. Outdoorgebiete und Kitas. Arztpraxen und Einzelhandel finden Sie in den Nachbarstraßen. Zur "Konrad-Zuse-Schule" sind es nur 1,7 km. Im Norden liegt nach 750m der Wilhelmsruher See. Hermann-Hesse-Straße und Pastor-Niemöller-Platz liegen südöstlich - etwas 800m - entfernt. 

Bis zur 96a sind es 2km - sie führt in nördliche Richtung ins Mühlenbecker Land nach Schönfließ und zum Oranienburger Kreuz. Den "Freizeit- und Erhohlungspark Lübars" erreichen Sie ebenfalls westlich vom Objekt. Durch Pankow führt Sie der Zubringer nach nur 5 km auf die A 114 nach Hamburg und an die Ostsee. 

Richtung Süden erreichen Sie nach 7km die Hugo- Preuß-Brücke am neuen Berliner Hauptbahnhof vis-à-vis des Kanzleramtes im Herzen Berlins. Auf diesem Weg darf durchaus mit typischem Großstadtverkehr - insbesondere während der Hauptverkehrszeiten - gerechnet werden. 

In der Nähe des Objektes liegt auch der Schlosspark von Schloss Schönhausen, der "Morgengabe eines Ehrenmannes", wie Friedrich der Große das prachtvolle Geschenk an seine Ehefrau Elisabeth Christine 1733 nannte.




Hinweis: Die abgebildeten Grundrisse dieses Bauvorhabens sind Beispielgrundrisse des Objekts. Bitte erfragen Sie die Verfügbarkeit der hier gelisteten Wohneinheiten beim Bauträger/Vermarkter.






























Ansichten und Grundrisse des Mehrfamilienhauses, hier:



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Sachsenstraße
Neubau eines Einfamilienhauses


 Einfamilienhaus




Stadthaus-Werkbundniveau im Bauhausstil


Wunderschöner Neubau mit 5 Zimmern plus 2 Abstellräumen auf Werkbund-Niveau im Bauhausstil errichtet. Massivbauweise auf Streifenfundament. Tragende Innenwände sind als Vollziegel/Stahlbeton in 24cm hfh (hochfeuerhemmend) ausgestattet. 



Das Außenmauerwerk besteht aus gedämmten Hochlochziegeln, 36 cm zzgl. eines Dämmputz. Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe geliefert, d.h. ohne den Verbrauch fossiler Energien wie Gas oder
 Öl - entsprechend der EnEV und den KfW-Förderrichtlinien.




Ausstattung



Neubau im Bauhausstil - Das Stadthaus hat einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Der Einbau eines Kamins ist obligatorisch - eine Klimaanlage ist möglich. Carport vorhanden. 

Hochwertige Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und außenliegendem Sonnenschutz ist vorgesehen. Eichenholzparkett mit Fussbodenheizung, gespachtelte Wände sowie hochwertige Keramikobjekte und Fliesen werden Ihren Wohnkomfort nach Ihren Vorstellungen vervollkommnen. 

Die Bäder erhalten großzügige, bodentiefe Duschen mit Glasabtrennung sowie Handtuchheizkörper, Badewanne und Bidet.



Hinweis 

Die abgebildeten Grundrisse dieses Bauvorhabens sind Beispielgrundrisse des Objekts. Bitte erfragen Sie die Verfügbarkeit der hier gelisteten Wohneinheiten beim Bauträger/Vermarkter.




















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Verfügbare Einheiten

Wohneinheit

Art

Lage

Wohnfläche

Kaufpreis


EFH

kompl. Haus

EG / 1. OG

155 m²

- verkauft


WE 01

MFH

EG

102 m²

verkauft


WE 02

MFH

1. OG

143 m²

- verkauft


WE 03

MFH

2. OG

143 m²

- verkauft


WE 04

MFH

3. OG

143 m²

verkauft


WE 05

MFH

DG

121

verkauft 









Lageplan Sachsenstraße 7, 13156 Berlin - Pankow-Niederschönhausen


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Lage

Großraum Berlin

Wie aufgefädelt auf die A10, den Berliner Ring, umgeben Städte und Gemeinden des Landes Brandenburg die Bundeshauptstadt Berlin. Meist verfügen diese umliegenden Orte über eine gute Verkehrsverbindung nach Berlin, oft sind sie sogar an das innerstädtische S-Bahnnetz angeschlossen. Die Kiefernwälder, die unzähligen Seen und Wasserwege verlocken dazu, sich hier niederzulassen. Das milde Klima und der Reichtum an Pflanzen und seltenen Tieren tun ein Übriges. Viele Berliner sind, angelockt durch günstige Mieten und niedrige Immobilienpreise, in den Speckgürtel rund um die Hauptstadt ausgewichen. Hier möchten sie die Vorteile ländlicher Gegenden mit absoluter Citynähe kombinieren. Während Brandenburg im Allgemeinen in den kommenden Jahren Einwohner verlieren wird, prognostiziert man für das Berliner Umland ein Bevölkerungswachstum von rund vier Prozent (eingerechnet ist dabei schon der allgemeine Geburtenrückgang). 2030 soll sogar die Hälfte der Brandenburger im Berliner Umland leben. Potsdam aber kann man nicht mit diesen Maßstäben messen. Die alte preußische Stadt liegt wie eine Perle im märkischen Sand und ist vor allem - stolz. Und zu Recht! Die Landeshauptstadt von Brandenburg kann nicht nur auf eine glanzvolle Vergangenheit zurückblicken, sondern sie hat auch die Weichen für die Zukunft gestellt und sich als fruchtbarer Nährboden für Wissenschaft und Forschung erwiesen.

Stadt Berlin

Berlin ist "arm aber sexy", aber Berlin boomt! Anziehungspunkte für Künstler, Designer, Musikmacher, Startup-Gründer und andere Kreative. Kaum eine andere Metropole war so oft grundlegenden Veränderungen unterworfen und hat ihr Gesicht so häufig verändert. Berlin kann begeistern, polarisieren, sich schämen und stolz auf sich sein. Von übertriebenem Anspruch und Allmachtsfantasien wurden Trümmer und Ruinen, aber aus der Zerrissenheit danach mit Mauer und Stacheldraht entsteht inzwischen ein pulsierendes und faszinierende Zentrum Europas. Berlin ist wieder die Hauptstadt Deutschlands, aber Berliner wird man nicht nur durch Geburt, sondern viel häufiger durch Zuzug oder Überzeugung. Berlin ist eben kein Moloch wie so viele andere Millionenstädte, sondern - wie es die frühere Senatswerbung gern schrieb "ein Dorf aus zwölf Städten" mit so eigenständigen Ortszentren, dass darüber manchmal sogar Hauptstadt und Regierung in die zweite Reihe rücken. Nach dem Fall der Mauer und der Gebietsreform von 2001 gibt es im Augenblick zwölf Bezirke, teils mit Doppelnamen. Nicht immer sind dabei die Verwaltungsgrenzen mit den "gefühlten" Kiezen und Bewohnergruppen identisch. Und in fast allen Bezirken gibt es wiederum bis zu einem Dutzend Kirchen, Dorflinden und ehemalige Rathäuser. Für ganz Berlin gilt aber nach wie vor, dass fast ein Drittel dieser Stadt aus Wald und Wasser besteht, dass sie mehr Brücken als Venedig und mehr Uferkilometer als die deutsche Ostseeküste hat. Nirgendwo sonst wohnt und lebt Groß und Klein so tolerant nebeneinander - ganz so als würde immer noch der Spruch vom Alten Fritz gelten: "Jeder nach seiner Facon". Und das ist gut so.

Stadtteil Niederschönhausen

Nordwestlich des Ortsteils Pankow und im Westen angrenzend an Reinickendorf liegt der Stadtteil Niederschönhausen.Namensgeber ist das Schloss Schönhausen. Es gehörte der Königin Elisabeth Christine, der Gattin König Friedrichs II., die dort von 1740 bis 1797 jeden Sommer verbrachte. Das Schloss spielte 1989 eine historische Rolle: Hier fanden die Zwei-plus-Vier-Gespräche statt, die die deutsche Wiedervereinigung vorbereitet haben. Zu DDR-Zeiten war das Schloss zuerst Sitz des Präsidenten, danach wurde es zum Gästehaus der Regierung. Bis 1960 wohnten viele DDR-Politiker abgeschottet von der arbeitenden Bevölkerung im Gebiet um den Majakowskiring herum, dem sogenannten Städtchen. Westlich vom Majakowskiring entstand in den 50er Jahren die Künstlersiedlung Erich Weinert. Niederschönhausen ist mit seinen weitläufigen Parks einer der grünsten Stadtteile Berlins und nicht nur für Familien reizvoll. Vor 1920 erbaute Mietshäuser und alte Villen bestimmen das Bild des Stadtgebiets. Viele neue Wohnungen, oft in Doppel- und Reihenhäusern und Wohnanlagen sind in den letzten Jahren entstanden. Verkehrsanbindung: Metro-Tram M1, zahlreiche Buslinien

Entfernungen (Luftlinie) vom Bauobjekt »Sachsenstraße 7« bis:

Hauptbahnhof Berlin (ICE) 6.5 km

Fahrzeit und Routenplanung

Flughafen Berlin-Tegel (TXL) 6.6 km

Fahrzeit und Routenplanung

Brandenburger Tor 7.5 km

Fahrzeit und Routenplanung

Potsdamer Platz 8.2 km

Fahrzeit und Routenplanung

Kurfürstendamm (Kudamm) 10.3 km

Fahrzeit und Routenplanung

Flughafen Berlin Brandenburg 24.8 km

Fahrzeit und Routenplanung

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF) 25.1 km

Fahrzeit und Routenplanung